项目介绍：

甲方为济南**房地产开发有限公司，乙方为苏州**消防工程有限公司，项目为**消防分包工程项目，按招标文件要求，甲方需要乙方提交一份担保金额为248万，担保期限为一年的连续不可撤销的、见索即付履约保函。

项目难点：

1. 受房地产大环境影响，民营地产项目，银行政策紧缩，基本不接；

2. 甲方给出的格式比较严格，属于无条件、不可撤销履约保函；

履约保函办理方案：

申请企业法代大股东提供覆盖担保金额的资产作为个人反担保，报送中信银行免保证金办理三个工作日出函。

履约保函申报资料

1. 基础材料：营业执照、开户许可证、机构信用代码证（或中征码）、贷款卡（若有）、生产许可证、法代身份证、资质证书、公司章程、工商登记查询信息；

2. 财务材料：近3年财报、近三个月流水、近2年纳税报表；

3. 项目材料：招标文件及中标通知书、工程承包合同或协议、近3年过往合同或业绩清单、保函格式、金额较大项目须提供工程量清单；

4. 附加材料：征信瑕疵、未结诉讼等的说明及证明、已开工项目提供监理会议纪要或进度报告、付款凭证、现场照片、延期项目须提供延期说明。

履约保函办理流程

1. 电子项目材料初审，包括招标文件、中标通知书、合同或模板、保函格式模板；

2. 确定保函格式、出函银行、担保费用、办理条件；

3. 提交相应的材料，查询企业征信，落实反担保人及资产状况（金额较大项目须上会评审）；

4. 签订担保协议，付款，递交材料到银行等出函。

履约保函样本：